MAISON INDIVIDUELLE NEUVE à YUTZ proche LUXEMBOURG. Cette Maison de ville de 109m² construite en 2023, accolée par le garage se compose comme suit : - AU Rez de chaussée : un bel ESPACE DE VIE de + de 50 m² environ semi-ouvert sur une CUISINE aménagée et entièrement équipée accès TERRASSE 25m² / un WC avec lave-main - A L’ÉTAGE : 3 CHAMBRES dont une avec accès à la 2nde terrasse de 25 m² environ / un BUREAU (ou 4ème petite chambre) / une Salle de bain équipée avec baignoire et douche - GARAGE de 25 m² environ avec porte motorisée accès séjour + BUANDERIE / chaufferie Soit une surface utile totale d'environ 135 m² POUR VOTRE CONFORT : - Chaudière gaz à condensation avec chauffage au sol et thermostat d’ambiance sur chaque niveau - Ballon thermodynamique - Menuiseries en PVC ou Alu avec volets motorisés - Tuiles plates en terre cuite - Maison entièrement carrelée SITUATION IDÉALE à deux pas du centre-ville de Yutz, à 2km de la gare de Thionville et des axes autoroutiers A31 A30 et A4. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! * Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451