A proximité du centre et des commerces A Découvrir en Exclusivité Jolie Villa Indépendante habitable de plain pied comprenant au rdc une entrée, une cuisine équipée contemporaine ouverte sur un séjour salon, une suite parentale avec une chambre, une salle de bain et un dressing. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, un bureau. Les ++ : Magnifique pièce de vie donnant sur une grande terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, petit jardin, terrain de pétanque. Garage et plusieurs places de stationnement. DPE : A (40 kWh/m2/an) -GES : A ( 1kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 439 euros et 593 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 780 000 euros FAI. Honoraires : 30 000 euros ttc ( 4 % ) charges acquéreurs, soit 750 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3103ODU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot, Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .