***DIRECT IMMO ***PRETE A EMMENAGER***A VISITER*** Isma BAUER vous propose a la vente cette maison située dans une zone recherchée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les frontaliers. L'AVIS DE L'AGENCE Implantée sur un terrain de 2.15 ares, entièrement clos, distribuée de sorte à vous faciliter le quotidien, cette superbe maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée une belle entrée avec placard et WC, un espace salon-salle à manger et cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et son jardin. Au 1er étage: quatre chambres, une salle de douche - lavabo et wc complète ce niveau. Le garage - 2 voitures- Cellier. Grâce à ses espaces bien répartis, vous trouverez le havre de paix où il fait bon vivre pour se retrouver en famille. Contact: Isma BAUER Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : +352 661 476 661/ + 352 621 813 784 Email: info@directimmo.lu Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 110m² habitables. Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/01/2024 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1380 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)