****Visite Virtuelle Disponible**** Sur les hauteurs de Thil – Maison individuelle - très lumineuse - peu/pas de vis-à-vis - 240 m² habitables - Terrain de 7,15 ares – Garages - pour résidence principale ou à séparer en minimum 2 lots L'agence ImmoL.O.U - ImmoLux vous souhaite la bienvenue à Thil ! Ce bien peut-être considéré comme une maison individuelle mais possède aussi les aménagements nécessaires à une séparation en minimum de 2 lots. Ce bien est proposé au prix de 541 000 EUR + 9 000 EUR de frais d’agence soit 1,64 % du prix total de vente de 550 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur. ****Prestations générales * Sur les hauteurs de Thil * Maison individuelle * Très lumineuse * 240 m² habitables * Deux garages * Terrain de 7,15 ares / Jardin / Terrasses * Sous-sol * Combles aménageables ****Prestations détaillées ***Au RDC surélevé: 120 m² * Un grand couloir * Une entrée avec visiophone * Une cuisine dinatoire de 18 m² (avec lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson induction) avec accès à la première terrasse * Un cellier avec placard intégré * Un salon/ salle à manger de 30 m² * Une salle d’eau (WC, douche à l’italienne, meuble vasque, espace rangement) * Une chambre de 15,30 m² avec placard intégré * Une chambre de 14,15 m² avec placard intégré ***Au 1er étage: 120 m² * Une entrée/ couloir avec visiophone * Une cuisine dinatoire de 18 m² (avec four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) * Un salon/ salle à manger de 30 m² * Des toilettes séparées / buanderie * Une salle d’eau (meuble vasque et douche) * Une chambre de 14,20 m² avec placard intégré * Une chambre de 17,80 m² * Un accès aux combles ***Combles: * Combles aménageables de 84 m² (92 m² au sol) ***Sous-sol: * 4 caves ***Stationnement, au RDC * Un garage de 80 m² avec porte motorisée * Un garage (un véhicule) avec porte motorisée * Facilité de stationnement à l’avant de la maison ***A l’extérieur * Terrain de 7,15 ares * Jardin en lisière de forêt * Très faible vis-à-vis * Une terrasse de 91 m² * Une terrasse de 22 m² * Un abri de jardin ***Consommation énergétique et taxe foncière : * Chauffage gaz (deux chaudières) * Deux adoucisseurs d’eau * DPE : D * Taxe foncière : à venir * Fibre optique 5G ***Commodités : La maison se situe à proximité de toute commodité (école maternelle et primaire, collège, lycée, boulangerie, poste, mairie, médecins, commerces, transports en commun,…) Proche frontière Luxembourgeoise et à 1km du contournement