Vente Maison/villa 4 pièces. iad France - Amandine Marcher (06 23 94 95 13) vous propose : Sérémange-Erzange, une charmante ville nichée en plein cOEur de la Moselle, alliant un riche patrimoine historique et une ambiance conviviale. Avec ses nombreux événements culturels et sportifs, ses commodités pratiques et son cadre de vie paisible, elle offre le parfait équilibre entre tradition et modernité pour ses habitants. Proposant une surface habitable de 83 m², cette maison datant de 1932 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur, en bon état, présente trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau. Vous trouverez également une salle d?eau ainsi qu'une salle de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. REZ-DE-CHAUSSÉE Vous y découvrirez une cuisine entièrement équipée idéale pour des repas en famille, donnant directement accès à un salon lumineux et convivial doté d'une magnifique cheminée. PREMIER ÉTAGE Découvrez deux grandes chambres accueillantes, offrant chacune un espace confortable pour se reposer. La salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo, vous invite à vous détendre après une longue journée. SECOND ÉTAGE Les combles ont été transformés en une grande chambre avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux, pour profiter d'un aménagement exceptionnel dans cette maison. SOUS-SOL Actuellement vous trouverez une buanderie, une cuisine d?été et une salle d?eau. Un espace polyvalent pour répondre à vos besoins de tous les jours. EXTÉRIEUR Une belle terrasse de 27 m² pour profiter du plein air, accompagnée d'un garage pratique pour le stationnement et le rangement. Un ensemble idéal pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Cette maison est équipée de câble TV et de la fibre optique, assurant ainsi une connectivité optimale pour le travail à distance ou les loisirs numériques. La maison bénéficie de fenêtres avec doubles vitrages en PVC, d'une chaudière à condensation ainsi qu'un chauffe-eau électrique. De plus, elle est raccordée au tout-à-l?égout. Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 223 et classe CLIMAT A indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher EI (ID 82287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr