MAGNY - Maison 6 chambres - 184m² sur un beau terrain de 8,16 a. MAGNY - Proche des axes routiers - dans un quartier très calme - Vaste maison disposant de six chambres en plus d'un bureau! En rez-de-chaussée, un belle entrée distribue un garage double côte à côte (portes motorisées), un espace buanderie, un cellier, un bureau et deux chambres. Vous aurez la possibilité d'aménager une seconde salle de bains à ce niveau. A l'étage, un dégagement avec placards aménagés, ouvre sur une grande et lumineuse pièce de vie traversante donnant directement accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Tout comme le séjour, la cuisine indépendante et équipée donne un accès direct à la grande terrasse. La partie nuit quant à elle est composée de quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est électrique, les menuiseries extérieures en double vitrage PVC avec volets électriques pour certaines. Quelques travaux et votre touche personnelle redonneront à cette maison familiale une nouvelle vie bien méritée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr