NOUVEAUTE WAGNER IMMOBILIER ! Une pure merveille !! Espaces, tranquillité et confort. Située à Lignières-sur-Aire, venez découvrir la beauté de cette ancienne ferme de 247m2 habitables entièrement rénovée datant de 1876. LE TOUT SUR UN TERRAIN D'1 HECTARE ET DEMI !! Et beaucoup de belles dépendances que je vais vous lister ci-dessous. La maison comporte au rez-de-chaussée : -Une belle grande entrée -Une belle cuisine fonctionnelle avec un style campagne -Une grande salle à manger lumineuse -Un grand salon lumineux -1 chambre -1 WC séparé -1 écurie dans la partie dépendance de la maison -1 gîte indépendant de la partie habitable avec une pièce de vie, un toilette , une douche et une petite cuisine. A l'étage : -4 chambres -1 WC séparé -1 salle de bain + douche Au niveau des dépendances : Vous accèderez à la maison par une grande cour avec ses beaux massifs de fleurs qui dessert: -un atelier de 90m2 -Une écurie avec 5 box à chevaux de 317m2 -Un hangar de 275m2 -Un manège pour chevaux avec électricité de 510m2 !! -Une jolie marre avec réserve d'eau -Un très beau terrain clôturé autour des dépendances pour y mettre des chevaux. De plus, un joli poulailler en dur se trouve sur le côté de la maison. Informations techniques : -Toiture en très bon état sur l'ensemble de l'habitation -Chauffage central avec chaudière granulés neuve et silo de 3 tonnes de granulés alimentant la chaudière. -Fenêtres double vitrage PVC partout et neuves. -Maison isolée au niveau des combles 32cm de soufflé et isolée également aux murs. - Fosse toutes eaux avec pompe de relevage et lit d'épandage d'une dizaine d'années fonctionnelle et vidée en 2023. - Taxe foncière : 1300€/an -Fibre installée dans la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Alors pour découvrir ce bien exceptionnel, appelez moi ! Pierre CAMONIN Responsable agence WAGNER IMMOBILIER N°RSAC : 918200494