Maison 8 pièces à Guénange Réf 7822967

Villa 8 pièces. L'agence NERO Immobilier vous présente en exclusivité cette somptueuse villa en pierre jaune située dans la ville de Guénange. Avec ses 8 pièces, cette propriété offre une surface habitable de 178m² sur un terrain de 42 ares. Le calme et la verdure sont au rendez-vous, sans vis-à-vis pour une intimité absolue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée suivi d'un salon/séjour de 56m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine donnant sur une terrasse ombragée de 55m² avec vue sur le parc. Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, WC, bidet et double vasque en granit. Un second WC individuel et deux chambres, dont une avec douche et lavabo. A l'étage, vous découvrirez de magnifiques combles aménageables avec poutres apparentes pouvant donner lieu à une suite parentale. De plus, 4 chambres spacieuses, un WC et un lavabo pour un confort optimal. Enfin, le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un grand garage pouvant accueillir au minimum deux voitures, une salle de jeux de 28m² pour les moments de détente en famille, une buanderie aménagée de 13m² avec douche, évier et WC pour un gain de temps pratique. Une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'une chaufferie équipée d'un adoucisseur, d'une chaudière à gaz murale de la marque WISSMANN et d'un ballon d'eau chaude pour un confort thermique optimale. N'hésitez pas à contacter l'agence NERO pour organiser la visite de cette propriété unique en son genre. Estimation de vos biens offerte. Surface : 178m² Honoraires à la charge de : Vendeur Taxe foncière : 1 637€ Diagnostic de performance énergétique effectué le 10/06/2021 Consommation énergétique : 266 kWh/m².an - Catégorie E Emissions GES : 62 C2/m².an - Catégorie F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 959 €/an min. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2959.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2021. Nos honoraires : https://nero-immobilier.com/wp-content/uploads/2021/08/bareme-honoraires-nero-immobilier.pdf