Maison individuelle de Plain-pied de 140 m² habitables avec terrain de 4580 m², Proximité Belgique et Luxembourg! En exclusivité : Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 140 m², située dans un cadre idyllique avec vue panoramique sur la nature et à deux pas d'une rivière prisée par les amateurs de pêche. Cette demeure, bâtie sur vide sanitaire et comprenant une partie sous-sol, offre un garage, une cave, une chaufferie, une pièce polyvalente et une salle de jeux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de 5.40 m², d'un vaste salon-séjour de 49 m² avec poêle à bois de masse et accès à une terrasse, d'un WC avec douche, d'un débarras, d'un second séjour avec cuisinière à bois et accès à une autre terrasse, d'une cuisine aménagée de 6.55 m², ainsi que de trois chambres de 10.45 m², 11.65 m² et 15.50 m², et d'une salle de bains de 4.35 m². Profitez également d'une terrasse et d'un balcon avec barbecue, le tout sur un vaste terrain de 4580 m² avec abri à bois, abri à outil, deux poulaillers et un bassin à poisson. Nouveauté écologique : Cette propriété est désormais équipée d'un kit panneau solaire de 3 kW avec batterie, installé récemment pour une efficacité énergétique optimale et une autonomie accrue. Autres atouts : ?Chauffage au bois économique et écologique. ?Menuiseries en aluminium avec double vitrage et grandes baies vitrées dotées de volets en bois coulissants. ?Taxe foncière avantageuse de 650€. Une occasion unique pour les amoureux de la nature souhaitant allier confort moderne et respect de l'environnement. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 561554 )