Nouveauté à Carquefou Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 100m2 à proximité immédiate du bourg de Carquefou et de ses commodités. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un bow-window donnant sur le jardin exposé Sud. Coté nuit, un couloir avec rangements dessert 3 chambres et une salle d'eau. L'escalier extérieur vous amène au sous-sol, semi-enterré, qui vous propose une grande pièce de plus de 26m2 avec point d'eau, qui peut faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une cave et un double garage. Vous pourrez stationner également plusieurs véhicules en extérieur. Le jardin arboré est entièrement clos. Chauffage électrique CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 650 euros et 2 250 euros. Prix HAI 352 000 euros. Prix net vendeur 340 000 euros dont 3,5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .