Description
Vente Maison traditionnelle 9 pièces. iad France - Sandrine André (06 60 68 25 96) vous propose : EXCLUSIVITÉ // BREISTROFF LA GRANDE // VILLA DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL COMPLET (APPARTEMENT) DÉCORÉE AVEC GOÛT // IDÉALE POUR FAMILLE OU PROFESSIONNELS INDÉPENDANTS SURFACE HABITABLE: 251 m² PLAIN-PIED: ?Entrée: 10 m² ?Salon, Séjour: 43 m² avec baie vitrée en alu, changée en 2022 ?Cuisine: 20 m² avec îlot central ajouté en 2022 + quelques appareils électroménagers ?Quatre Chambres: (17, 17,50, 15.50 m²), donc une avec dressing et lit pont. ?Couloir: 7.50 m² ?Salle d?eau récente 8 m² avec douche à l?italienne et double vasque ?WC surélevé + lave main ?Cellier AU SOUS-SOL: ?Appartement indépendant: ?Cuisine équipée rénovée en juillet 2023, donnant sur l?extérieur: 19 m² ?Trois Chambres: (14.50, 14, 17 m²) ?Cellier idéal pour bouteilles de vins ?Salle d?eau avec WC: 7 m² avec douche à l?italienne PARTIES ANNEXES: ?Buanderie: 15 m² ?Chaufferie: 6 m² chaudière Die Dietrich GARAGE TROIS VOITURES: 47 m² avec fosse, carrelé, arrivée d?eau COMBLES: 164 m² SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET ÉQUIPEMENTS: ?Poêle à granulés installé en 2023 ?Chauffage au fioul ?Pompe à chaleur ?Adoucisseur d?eau ?40 panneaux photovoltaïques sur l?atelier et 2 sur le toit de la maison ( belle économie) TERRAIN: ?Terrain clos et arboré de 30 ares avec portail électrique ?Nombreux arbres ? 3 points d?arrosage automatiques ?Piscinable ?Partie constructible ?Piste de pétanque ATELIER ET GARAGE NON ATTENANT: 95 m² pourvus d?électricité LOCALISATION: ?Proche de toutes commodités et autoroute A3 et A. 31vers le Luxembourg et l'allemagne. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service. - Avis de valeur offert. - Shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts. - DPE offert lors de la signature de l?acte authentique. Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Réf immoRegion 8095486
Réf Agence 1449947
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr