A vendre en exclusivité, Maison de village spacieuse avec grand potentiel, Proche Belgique et Luxembourg ! Cette charmante maison de village, idéalement située à proximité de la Belgique et du Luxembourg, offre un espace généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 143 m² habitables, elle se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant de 3,40 m². - Une cuisine intégrée avec cheminée, offrant une surface de 26,80 m². - Un salon séjour de 30,60 m². - Un WC avec lavabo de 2,20 m². - Une grande écurie de 54 m², avec la possibilité d'agrandir l'habitation. À l'étage, vous trouverez : - Un palier spacieux de 16 m² desservant trois chambres confortables (19,25 m², 13,30 m², et 20,80 m²). - Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, d'une superficie de 9 m². - Un grand grenier de 44 m². À l'extérieur, un garage indépendant de 64,70 m² avec accès à un verger de 728 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de profiter du plein air. La maison est équipée d'un système de chauffage central avec chaudière fioul (très ancienne), une 2ème chaudière à granulés à réparer. Les menuiseries sont en bois avec un vitrage simple, et la toiture en tuile nécessite des travaux de réfection. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 560233 )