Vente Immeuble 320 m². iad France - Stephanie THIEBAUT (06 24 37 05 83) vous propose : Découvrez cette excellente opportunité à Saint-Etienne-les-Remiremont ! Ce bien immobilier mixte, construit en 2003, offre un local commercial au rez-de-chaussée et un spacieux appartement à l'étage. Local Commercial ? 172 m² loué jusque sept 2025 Profitez d'un espace commercial avec une entrée indépendante, idéal pour divers types d'activités. Le local offre de vastes possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à demander les plans pour plus de détails. Appartement Duplex Lumineux ? 190 m² L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend : - Une entrée avec de nombreux rangements. - Un grand salon ouvert et lumineux. - Une cuisine équipée, fonctionnelle avec accès à une terrasse couverte incluant un spa. - Cinq chambres avec placards, dont trois sous combles aménageables. - Deux salles de bains et deux toilettes séparées. - Un cellier et un accès direct au jardin. Le terrain, accessible depuis l'appartement et le garage, est partiellement clôturé et sans vis-à-vis, offrant intimité et espace pour se détendre ou pour les activités en plein air. Les installations incluent le chauffage au gaz de ville et un système d'assainissement collectif. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à combiner un espace commercial rentable avec un logement résidentiel spacieux et bien conçu. Une opportunité à ne pas manquer pour conjuguer investissement et qualité de vie ! Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie THIEBAUT EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr