proche de NEUFCHATEAU - ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant MURS et FONDS RESTAURANT de 265 m2 + Un APPARTEMENT T4 de 115 m2 LE RESTAURANT, avec sa SALLE sur 2 niveaux, à une capacité : 100 couverts (avec la TERRASSE) (Chiffre d'affaire annuel 'restaurant': environ 200 k?) Beau potentiel de développement - MATERIEL DE QUALITE RECENT dont FOUR A PIZZA LICENCE IV (intégrant la vente, de façon indissociable) Ce RESTAURANT se trouve sur l'un des sites culturels les plus visités des Vosges. Je vous en dirai + lors de la visite :-) Cette propriété vous séduira tant par sa lumière, que par son ouverture avec accès direct sur la terrasse que pour sa chaleur intérieure où les espaces à vivre et personnels ont été parfaitement calibrés pour une vie sociale et privée, harmonieuse. A 30 mn de la zone Franche et aéroport EPINAL-MIRECOURT, pôle d'activités et du célèbre CIRCUIT INTERNATIONAL MIRECOURT/JUVAINCOURT (forte demande en matière de location de chambres ou de gîtes) https://www.sport-decouverte.com/stage-de-pilotage-circuit-de-mirecourt.html https://www.circuit-mirecourt.fr/ les villes thermales renommées de VITTEL et de CONTREXEVILLE se trouvent à proximité (à env. 25 mn en voiture) " Vittel et Contrexéville " dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d'Europe - Lien à consulter : https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe L'autoroute 'A31 se trouve à 15 mn en voiture NANCY (à env 45 mn), EPINAL (à env. 50 mn), MIRECOURT (à 30 mn), GIRONCOURT sur Vraine (à 20 mn), NEUFCHATEAU (à 10 mn) Une étude de financement peut être réalisée sur demande (A titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.725 Eur /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Email : karine.farigu@capifrance.fr Tel N. 06 700 900 10 (idéalement par SMS, car en rendez-vous en journée) WhatsApp N. 00 33 6 83 32 87 48 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801333)