proche de MIRECOURT (à 5 mn) - Bel IMMEUBLE T20 contenant un LOCAL (salle de réception voûtée Belles pierres authentiques en rez-de-jardin, cuisine, réserve) et 8 APPARTEMENTS (1 studio, 3 appartements T2, 3 appartements T3 et un appartement T4) sur magnifique TERRAIN de 1400 m² (nombreux appartements donne sur terrasse ou balcon) SPECIAL INVESTISSEUR RENTABILITE : + 13 % Chauffage central POMPE A CHALEUR NEUF avec ballons thermo-dynamiques La liste des logements composant l immeuble est la suivante : * un appartement T3 (loyer : 500 €/mois) * un appartement T3 (loyer : 500 €/mois) * un appartement T2 (loyer : 400 €/mois) * un appartement T2 (loyer : 400 €/mois) * un appartement T4 (loyer : 600 €/mois) * un appartement T2 (loyer : 400 €/mois) * un appartement T2 (loyer : 400 €/mois) * un appartement T3 (loyer : 500 €/mois) * un local (salle restaurant avec cuisine) loyer 500 €/mois Soit 4.200 € par mois ou 50.400 € par an. Volontairement, il y a quelques appartements non-occupés (non remis en location, afin de permettre les visites dans le cadre de la vente) Dès que le compromis sera signé, ceux qui sont libres, seront loués dans la foulée (forte demande) Cet ENSEMBLE IMMOBILIER exceptionnel avec beau terrain, est à seulement 5 minutes de Mirecourt. En + des 8 appartements, cet ensemble immobilier dispose d'un local professionnel spacieux avec une salle de réception voûtée, une cuisine et une réserve est disponible pour accueillir des événements ou pour être transformé en salle de restaurant. Une chaufferie, un bureau et un local 'poubelles' sont également inclus dans l'ensemble. Toutes les fenêtres du bâtiment sont en double-vitrage et les chaudières 'fuel' sont récemment installées, ce qui signifie qu'aucune dépense supplémentaire n'est à prévoir pour les futurs propriétaires. Taxe foncière : 3800 €/an Situé à seulement 25 minutes d'Epinal et à 38 minutes de Nancy, cet ensemble immobilier est parfaitement situé pour les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel de location élevé. Cet ENSEMBLE IMMOBILIER offre une occasion unique d'investissement dans une région prisée. Sa localisation stratégique à proximité de MIRECOURT, Capitale de la Lutherie, ainsi que de la zone d'activité de l'AEROPORT de EPINAL MIRECOURT et du CIRCUIT INTERNATIONAL, en fait un choix IDEAL (forte demande locative,) Contact par e-mail : karine.farigu@capifrance.fr Téléphone : 06 700 900 10 Whatsapp : +33683328748 Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856719)