Immeuble de rapport 8 appartements Longwy. Feel immobilier vous propose sur la commune de Longwy cette immeuble de rapport composé de 8 appartements comprenant 3 T2, 4 T3 dont un duplex et un T4 en duplex. Immeuble idéalement situé à 10 min de la frontière luxembourgeoise et belge et 20 min de Esch sur Alzette. Idéal pour de la revente à la découpe. Valeur de revente estimé à la découpe entre 1050 000.00 € et 1 100 000.00 €. Valeur locative annuelle estimé hors charge de 69 000.00 €. TF : 6 591.00 € Le bien devra faire l'objet de gros travaux de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9550.00 et 12970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34727hdh/148/S2141/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller FEEL Immobilier : Directeur général - Guilhem ARNOLD - Tél. 0673856689 Carte T CPI57012023000000010 RCP Allianz