À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg une maison de maitre et trois appartements avec rapport locatif. La maison est située au centre de la commune d'Écouviez, elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir distribuant une cuisine équipée de 14.86m², d'un salon/salle à manger lumineux de 53.1m² avec un poêle à bois, un WC indépendant, une buanderie de 2.17m² et d'une chaufferie de 9.83m². Au premier étage, un palier donne accès à une salle de bain avec toilette de 14,38m² et deux chambres de 20.35m² et 14.22m². Au deuxième étage, 3 chambres comprises entre 12.11m² et 14,31m² et une salle de douche de 9.59m². Sur le palier, un WC et un accès au grenier aménageable de 40m². 3 appartements sont vendus avec cette maison. Les trois sont loués assurant un revenu locatif de 1240€/mois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et poêle à bois dans le séjour de la maison, 1 appartement par radiateur électrique, le deuxième par chauffage électriques et poêle à bois et le troisième chauffé par la chaudière à fuel de la maison. Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volet roulant. Une pompe à chaleur peut être réactivée également. Sur le toit récemment rénové, des panneaux photovoltaïques assurent une production électrique. La maison possède un garage avec porte automatique et est entourée d'un terrain et d'une cour clôturé (haie de sapins). Les accès aux appartements se font via un couloir commun. Aucun vis-à-vis. Écouviez est un village du nord meusien idéalement situé à la frontière belge. Vous trouverez toutes les commodités à proximité (il y a une boulangerie dans le village, côté belge (Virton 10min) et côté français (Montmédy 7min). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 560474 )