Appartement 4 pièces à Thionville Réf 7855720

APPARTEMENT 2 CHAMBRES. IMMONEXT, agence immobilière, vous propose à THIONVILLE, un appartement de 94m2, sa terrasse de 21m2, sa cave, son garage et son jardin privatif. Situé à proximité du Château de la Grange et de Manom dans une petite copropriété de seulement 4 appartements construite en 2021 et encore sous garanties, cet appartement situé au premier étage (sans ascenseur) se compose d'un hall d'entrée, un coin cuisine ouvert sur un espace de vie de 43m2 donnant accès à la terrasse, deux chambres, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. En supplément, l'appartement dispose d'un cellier de 7,2m, une terrasse de 5,2m2, un jardin privé de 26m2 et un garage double de 42m2. Prestation de qualité : ballon d'eau chaude thermodynamique de marque ATLANTIC, carrelage de 60 x 60 rectifié pleine masse, appareillage électrique Legrand gamme CELIANE, porte de garage motorisée, boite aux lettres à colis, fibre, etcà Situation idéale. Le type de chauffage est électrique au sol. Rare: un poêle à pellets complète ce type de chauffage. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété. Prix : 365 000€ (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur). Plus de renseignements ? Contactez Frédéric Laheurte au 06 68 54 30 49 Et toutes nos photos et visite virtuelle sur notre site Internet : www.immonext.fr La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total et d'un montant de charges estimé d'environ 50 € par mois comprenant entre autre l'assurance, l'électricité et entretien des parties communes et l'entretien de l'adoucisseur d'eau. Honoraires inclus de 1.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 466.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-12-2020.