Appartement T4 lumineux avec parking sécurisé à 4 mn du bourg. A Marcq en Baroeul, venez visiter notre bien avec le groupement AMEPI, ce bel appartement lumineux et très bien situé à 4 mn du coeur de St Vincent, avec garage, grande cave et parking ouvert public pour les invités. Au 2ème Etage, sans ascenseur, vous apprécierez sa vue dégagée. Il offre déjà sur le palier commun un cellier privatif, puis vous accéderez à sa cuisine équipée ouverte dotée également d'un cellier complémentaire sur la pièce à vivre (SAM et Salon). Un couloir avec grand placard, amène aux 3 chambres dont une avec point d'eau et à une salle de bains baignoire, toilettes séparées. Atouts complémentaires : un cave et un garage + parking public de l'avenue Foch très facilement accessible. Copropriété de 186 Appartements, 62 caves, 31 parkings, 31 garages, gérée par un syndic, les charges annuelles représentent 3600 € en 2023 (charges incluses : chauffage avec répartiteur, eaux provisionnées, charges communes (jardin). Absence de procédure d'impayés. LE DPE établit le 13/12/2022 est en E 368 Primaire finale 303 et E GES 68 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”. Prix de vente : 245 000 euros honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires 235 000 euros, soit 10 000 € forfaitaire a? la charge de l'acque?reur. Notre Avis : au sein d'un secteur verdoyant et très bien situé à Marcq en Baroeul à deux pas du coeur St Vincent, vous apprécierez cet appartement facile à vivre bordé de lumière et d'une vue agréablement dégagée. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 186 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 206 €/an. Procédure en cours : Charges en cours d'impayés. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Nos honoraires : http://istatic.athome.lu/honorary/189067/honoraire.pdf?v=1/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr