A 20 mn de Strasbourg entre vignoble et la forêt Vosgienne, accolé à la Route des Vins (3 000 000 visiteurs), et au coeur du Vignoble de la Couronne d'Or, vous trouverez ce spacieux local. Très adapté pour le siège de votre entreprise, votre équipe, avec toutes les commodités. Une belle vitrine, show room pour vos clients, un réel plus. Je vous propose à la location cet espace de bureaux (187 m2), sur 2 niveaux. Sur un plateau au 1er étage, avec une entrée séparée, nous avons 3 bureaux individuels, une salle de réunion, un open space, une cuisine équipée, deux wc et une salle de bain baignoire + douche. Une très belle terrasse (100 m2) complète l'ensemble et permet un coin détente fumoir très agréable, pour le plaisir des collaborateurs. Loyer : 1 250 € HT, charges locatives : 150 € / mois (Chauffage, TF) Un rafraîchissement est à prévoir, le bailleur est aussi prêt à un petit coup de pouce (franchise de loyer durant les travaux). Un bel espace de travail, des conditions très conviviales, un bassin d'emploi très actif. Nous sommes situés dans une ZI, avec à 200 m une ZAC et un supermarché Auchan, des commerces tout autour. Des axes routiers et un déplacement rapide dans le triangle Sélestat / Marlenheim / Strasbourg Eurométropole (550 000 habitants). Un besoin de plus d'espace, de bureaux situés au coeur de votre activité, une belle surface modulaire, nous avons la réponse, votre solution. La disponibilité et productivité des collaborateurs passe aussi par la qualité et les conditions de travail. Les visites se feront sur rdv, pour permettre une agréable découverte. Venez nous soumettre votre projet, vos besoins. Molsheim / Truchtersheim: 15 mn - Strasbourg : 20 mn - Obernai / Saverne : 30 mn - Haguenau / Sélestat : 40 mn - Colmar / Wissembourg : 55 mn - Mulhouse : 1h15 - Metz / Nancy : 1h30 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834081)