LOCATION d'un appartement récent T2 (42 m²) avec balcon et parking à VANDOEUVRE LES NANCY. - A LOUER à Vandoeuvre les Nancy, cet appartement récent de type T2, situé dans un quartier calme et agréable, est une véritable opportunité à ne pas manquer. D'une surface habitable de 42 m², ce bien comprend un salon spacieux de 18.56 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche, ainsi qu'un balcon offrant une belle vue. L'appartement bénéficie d'une orientation plein sud, lui procurant une luminosité naturelle et chaleureuse tout au long de la journée. Cet appartement à la location se trouve dans une résidence moderne avec ascenseur, digicode et interphone pour assurer confort et sécurité à ses habitants. De plus, il dispose d'un parking en sous-sol, d'un local à vélos ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimal. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité, aux écoles telles que le Collège et le Lycée Claude Daunot, ainsi qu'aux services de santé avec des pharmacies à moins de 500 mètres. En outre, pour les courses quotidiennes, vous trouverez plusieurs supermarchés à proximité, dont Aldi Marché, Norma et Carrefour City, tous à moins de 1 km de l'appartement. Doté d'un chauffage collectif au sol, ce logement vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Avec ses caractéristiques modernes et son emplacement idéal, cet appartement est parfait pour les personnes à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 637,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 462,11 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.