A LOUER - APPARTEMENT T2 MEUBLE EN DUPLEX - SAINT SEBASTIEN PAS ENCHANTES (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement 2 pièces meublé en duplex de 51,25 m². Il est situé au 2éme étage sans ascenseur. Il comporte : une entrée avec WC séparé, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, frigo/congélateur, four, micro onde), un balcon. A l'étage vous profiterez d'un pallier avec dressing, d'une chambre (literie neuve) et d'une salle de bains (meuble évier avec miroir, baignoire, machine à laver). Chauffage individuel électrique et eau froide individuelle. En complément une place de parking aérienne extérieure est mise à disposition avec le logement. Il se situe dans une résidence de bon standing. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il se trouve à proximité des commerces. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à quelques pas de l'appartement. Côté transports en commun, on trouve les lignes C9 et 30 du bus ainsi que la gare Saint-Sébastien Pas Enchantés à proximité. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 10 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Enfin, 2 marchés animent les environs. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 774,48 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 791,98 euros. Les honoraires charge locataire sont de 666,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 153,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.