Appartement 4 pièces à Metz Réf 7856696

APPARTEMENT TRAVERSANT F4. 76.60M². DISPONIBLE MAI 2023. APPARTEMENT TRAVERSANT F4. 76.60M² JARDIN D'HIVER LOGGIA PLEIN SUD. PARKING CLOS ET COUVERT POUR DEUX VOITURES ET UNE MOTO. **** UNE EXCLUSIVITÉ CAPT'IMMO **** IDÉALEMENT SITUE SECTEUR PATINOIRE ET PLAN D'EAU DE METZ : A 1500 Mètres de l'accès AUTOROUTE A 31 Metz, Luxembourg, Thionville et Croix de Hauconcourt A 4 Paris, Strasbourg. ARRÊT DE BUS A 150 MÈTRES. A 5 MINUTES DU PLAN D'EAU. A PROXIMITÉ DES ÉCOLES COLLÈGES, FACULTES. A 8 MN DU CENTRE VILLE, DES CENTRES COMMERCIAUX. Au 2 ème étage avec ascenseur, dans une copropriété récente de qualité. Bénéficiant d'une parfaite orientation Sud, Sud-Ouest, une garantie d'ensoleillement optimale. En position traversante idéale. L'ensemble des pièces de jour et le jardin d'hiver-loggia sur 41 M² chauffés, bénéficient d'une orientation Sud, Sud-ouest, le tout sans vis-à-vis immédiat. Dès l'entrée, vous accédez à l'espace d'accueil desservant le salon-séjour orienté sud, sud-ouest, la cuisine américaine équipée ouverte. Vous disposerez d'un WC indépendant. Un ensemble très lumineux grâce aux baies vitrées. Vous et vos enfants vous y épanouirez en toute quiétude et sécurité. Coté nuit vous disposez de deux chambres dont une avec placards. Une salle de bain spacieuse avec baignoire-douche, vasque, meuble de rangement et espace buanderie. Un double parking couvert et sécurisé complète l'ensemble. La qualité de ce bien ne pourra que vous satisfaire ! Chauffage central au gaz indépendant. DPE : B Un appartement idéalement situé à découvrir sans attendre ! Vous vous épanouirez dans ce bien en toute quiétude et sécurité ! Charges mensuelle 125 ,-€ Honoraires à la charge des locataires et des propriétaires. Renseignements au 06.30.55.11.48 VISITES 7 JOURS SUR 7 SUR RDV ! Capt'Immo 3% Votre solution Immobilière ! Moins d'honoraires ! Conseils et services en plus ! Loyer de base 775 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 775 €. Honoraires de 825 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat C.. Date de réalisation du DPE : 04-08-2017. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kauffmann/145/X4k15/bareme_honoraires.pdf