EXCLUSIVITE Découvrez cette maison rénovée de 138 m² à LA ROCHE SUR YON, offrant 4 chambres lumineuses et un bureau, 2 salles d'eau modernes et un studio indépendant pour un revenu locatif attractif. Profitez d'une terrasse pour vos moments en plein air, et d'un garage privé. À deux pas, l'école Jean Moulin et le Collège Les Gondoliers facilitent la vie de famille, tandis que l'Intermarché est tout proche pour vos courses. La gare de La Roche-sur-Yon est accessible en 10 min à pied, parfaite pour les déplacements. Une opportunité à saisir ! Classe énergétique D Estimation des coûts annuels entre 1340 ? et 1850 ?. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 5473 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.0 ? et 1850.0 ? pour 2021.