Vente Maison/villa 6 pièces. iad France - Nadya Dengel (06 15 15 44 36) vous propose : Ce bien en ***EXCLUSIVITE*** est d'une rare exception avec un diagnostic énergétique extrêmement performant en classe B ! Saisissez la perle rare !!! Très belle prestation à fort potentiel, proche du centre ville, ce bien d'une surface de 127 m2 environ est édifiée sur un terrain de 07a 88ca comprenant une terrasse de 85 m2 environ avec barbecue, deux garages, une place de parking, un jardin de 350 m2 environ. La maison se présente sur deux étages : Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 34 m2 environ s'ouvrant sur une cuisine de 16 m2 environ aménagée et complètement équipée. Une chambre de 14 m2 environ avec dressing et un toilette séparé. Des escaliers nous mènent vers l'espace nuit avec deux chambres de 15 m2 environ dont une avec dressing et une troisième de 17 m2 environ avec dressing également, une salle d'eau pouvant accueillir une baignoire. Pour votre confort : - Mise en conformité installation électrique pour la maison et l en 2010. - Les fenêtres sont toutes équipées d'un système de sécurité enfants. Mode de chauffage pour la maison : - Installation de deux pompes à chaleur pour le chauffage dont un chauffe-eau thermodynamique avec une pompe à chaleur intégrée (énergie renouvelable) fonctionnant séparé- ment. *** A VISITER SANS TARDER*** Honoraires d'agence à charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison 620 ? et 880 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadya DENGEL (Id 71731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 888226867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadya Dengel EI (ID 71731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 888226867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr