APPARTEMENT T5 DE STANDING avec garage de 29 m2. MEGAGENCE: Rosania SINI et Yvan TOZZI vous proposent de découvrir ce magnifique appartement duplex d'environ 148 m2 loi carrez ( 180 m2 surface utilisable ) au calme, sans vis à vis et proche des commerces et commodités. Ce T5 à la décoration soignée,situé à environ 1km de la grande plage et du centre ville des Sables d'Olonne comprend : une entrée avec placard, un wc, une buanderie, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour très lumineux offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. À l’étage, vous disposez de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains + douche, une salle d'eau, un WC et un espace bureau. Les plus : un grand garage d'environ 29m2 vous permettra de stationner 2 véhicules en toute sécurité, une terrasse exposée sud et une place de stationnement à l'extérieur en sus. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie où confort et modernité se conjuguent harmonieusement. A visiter rapidement !!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 676 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704